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复地武汉项目推26亿元信托计划 年利率7.98%_房产频道_东方资讯

发布日期:2020-05-24 06:11   来源:未知   阅读:

中国网地产讯 5月22日,复星联合保险公告称,于4月30日成功申购“2020年中诚信托汉江1号集合资金信托计划”。申购规模8000万元,预期公司收益537.6万元。

资料显示,该信托发行主体为武汉复智房地产开发有限公司。发行规模25.99亿元。募集资金用途为项目开发建设。投资期限为2+1年。信托贷款利率按2020年1月公布的1年期LPR利率+383基点确定,即贷款年利率7.98%/年。

该信托抵押物为武汉复智房地产集团持有的A2地块和C3地块,抵押率不超过60%。复地集团出具连带责任保证担保。

据早前报道,2017年1月24日,武汉挂牌出让17宗地,其中汉正街东片P(2016)156号、P(2016)157号地块底价成交,竞得人为复地。其中P(2016)156号地块成交价为80.1亿,依照竞买规则,157号地块以底价50亿元成交,两宗地成交总价130.1亿。

出让文件显示,汉正街东片处长江、汉江交汇处,东起友谊南路,西至金昌商城,南临沿河大道,北达汉正街,规划总用地面积23.18公顷,由8宗小地块构成,规划总建筑面积101.14万平方米,其中住宅面积32.6万平方米,商业68.54万平方米。此外,项目还规划有绿地面积4.05公顷。

根据挂牌资料,拿汉正街东地块的复地集团未来需要在P(2016)157号地块上沿宝庆街建设一栋不低于400米的超高层标志性建筑,这意味着江城武汉将再添一滨江超高楼。

除A3地块上建一栋400米+超高楼,根据此前规划,在A1和A2地块上也分别有一栋260米+和一栋200米+的高楼规划,如果算上恒隆广场、复地汉正街103(原:复地金融蜂巢)、绿地汉口一号三个项目,汉正街板块已经规划有7栋200米+高楼。

据媒体报道,复地集团相关负责人表示:集团非常看好武汉的发展前景,尤其是看好汉正街雄厚的历史文化基因,中央服务区作为武汉金融核心区的定位。

据其透露,汉正街东片项目,将规划建设集金融办公、高端商务、酒店为一体的现代服务业项目,预计总投资逾300亿元。

文章来源:中国网地产

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